Zastępca Dyrektora: Aneta Selwa

Pracownicy Wydziału Geodezji i Budownictwa

Lokalizacja Wydziału:
Wydział mieści się w budynkach przy ulicy: Strzeleckiej 1
 

Kompetencje i zadania:

W zakresie geodezji i kartografii:

• gromadzenie i prowadzenie powiatowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, kontrola opracowań przyjmowanych do zasobu oraz udostępnianie tego zasobu zainteresowanym jednostkom oraz osobom fizycznym i prawnym,

• prowadzenie ewidencji gruntów i budynków,

• prowadzenie gleboznawczej klasyfikacji gruntów,

• prowadzenie geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu,

• uzgadnianie usytuowania projektowanych sieci terenu,

• zakładanie osnów szczegółowych,

• zakładanie i aktualizacja mapy zasadniczej ,

• sprawowanie kontroli działalności geodezyjnej i kartograficznej w zakresie przestrzegania przepisów obowiązujących przy wykonywaniu prac geodezyjnych i kartograficznych,

• kontrola właściwego obiegu, wykorzystania i reprodukowania materiałów geodezyjnych i kartograficznych,

• ochrona znaków geodezyjnych, grawimetrycznych i magnetycznych,

• prowadzenie powiatowych baz danych wchodzących w skład SIT-u ( systemu informacji o terenie),

• sporządzanie gminnych i powiatowych zestawień zbiorczych danych objętych ewidencją gruntów i budynków,

• załatwianie spraw z zakresu dysponowania środkami powiatowego Funduszu Gospodarki Zasobem Geodezyjnym i Kartograficznym, opracowywanie planów finansowych i sprawozdań finansowych Funduszu,

• przetwarzanie danych ewidencji gruntów i budynków do formatu SWDE do Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa dla celów budowy systemu ewidencjonowania gospodarstw rolnych i zwierząt gospodarskich (IACS),

• ochrona gruntów rolnych,

• wyłączanie gruntów z produkcji rolniczej.

W zakresie planowania i zagospodarowania przestrzennego:

• uzgadnianie decyzji o warunkach zabudowy w zakresie ochrony gruntów rolnych i leśnych.

W zakresie katastru nieruchomości:

• przeprowadzenie powszechnej taksacji nieruchomości

• prowadzenie map i tabel taksacyjnych dotyczących nieruchomości,

• przyjmowanie od rzeczoznawców majątkowych wyciągów z wykonanych operatów wycen nieruchomości,

• udostępnianie rzeczoznawcom majątkowym danych o nieruchomościach,

• orzekanie o ustaleniu wartości katastralnej nieruchomości

W zakresie gospodarowania nieruchomościami Skarbu Państwa:

• gospodarowanie nieruchomościami Skarbu Państwa w tym wykonywanie czynności związanych z nabywaniem na własność, oddawaniem w wieczyste użytkowanie, oddawaniem w trwały zarząd, zamianą, dzierżawą, najmem, użytkowaniem,

• sporządzanie i podawanie do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości Skarbu Państwa przeznaczonych do sprzedaży lub oddawanych w wieczyste użytkowanie, najem lub dzierżawę,

• prowadzenie spraw z zakresu organizowania, ogłaszania i przeprowadzania przetargów na sprzedaż nieruchomości Skarbu Państwa,

• wykonywanie czynności związanych ze sprzedażą bezprzetargową nieruchomości Skarbu Państwa,

• załatwianie spraw związanych z aktualizacją opłat rocznych z tytułu wieczystego użytkowania i trwałego zarządu nieruchomości Skarbu Państwa,

• prowadzenie spraw związanych z udzielaniem bonifikat od opłat rocznych z tytułu wieczystego użytkowania i trwałego zarządu nieruchomości Skarbu Państwa,

• wnioskowanie i opiniowanie podziałów nieruchomości Skarbu Państwa,

• załatwianie spraw z zakresu wywłaszczania nieruchomości; wszczynania postępowania wywłaszczeniowego, prowadzenia rokowań o nabycie nieruchomości w drodze umowy, ustalania odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości,

• udzielanie zezwoleń na zajęcie nieruchomości ,

• załatwianie spraw związanych ze zwrotem wywłaszczonych nieruchomości,

• ustalanie, które nieruchomości stanowią wspólnotę gruntową lub mienie gminne,

• ustalanie wykazu osób uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej oraz wykazu obszarów gospodarstw przez nich posiadanych i wielkości przysługujących im udziałów,

• zaliczanie wartości nieruchomości pozostawionych na terenach nie wchodzących obecnie w skład obecnego obszaru Państwa jako ekwiwalentu na pokrycie opłat za użytkowanie wieczyste lub ceny sprzedaży działki budowlanej oraz ceny sprzedaży położonych na niej budynków lub lokali stanowiących własność Skarbu Państwa,

• ustalenie warunków sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych w trybie szczególnym. 

W zakresie gospodarowania nieruchomościami Powiatu:

• prowadzenie spraw związanych z gospodarowaniem nieruchomościami Powiatu w tym; nabywanie na własność, oddawanie w wieczyste użytkowanie, oddawanie w trwały zarząd, zamiana, najem, dzierżawa, użytkowanie

• sporządzanie i podawanie do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości Powiatu przeznaczonych do sprzedaży, oddawanych w wieczyste użytkowanie, najem lub dzierżawę,

• organizowanie, ogłaszanie i przeprowadzanie przetargów na sprzedaż nieruchomości Powiatu,

• prowadzenie spraw związanych ze sprzedażą bezprzetargową nieruchomości Powiatu

• aktualizacja opłat rocznych z tytułu wieczystego użytkowania i trwałego zarządu nieruchomości Powiatu,

• prowadzenie spraw związanych z udzielaniem bonifikat od opłat rocznych z tytułu wieczystego użytkowania i trwałego zarządu nieruchomości Powiatu,

• wnioskowanie i opiniowanie podziałów nieruchomości Powiatu,

• prowadzenie ewidencji nieruchomości stanowiących mienie Powiatu,

• bieżące zarządzanie i gospodarowanie mieniem stanowiącym zasób nieruchomości Powiatu,

• ustalenie stawek czynszu najmu za lokale mieszkalne wchodząc w składa mieszkaniowego zasobu Powiatu,

• ustalenie odszkodowania za grunty zajęte pod drogi publiczne krajowe, wojewódzkie, powiatowe i gminne na wniosek byłego właściciela,

• regulacja stanu prawnego nieruchomości zajęte pod drogi krajowe, wojewódzkie, powiatowe w związku z decyzjami Wojewody Małopolskiego stwierdzający ich nabycie z dniem 1 stycznia 1999 r. na rzecz Skarbu Państwa, Województwa Małopolskiego i Powiatu Nowosądeckiego.

Inne sprawy wynikające z obowiązujących przepisów prawa, merytorycznie związanych z zadaniami wydziału.

W zakresie administracji architektoniczno-budowlanej:

• sprawowanie nadzoru urbanistyczno – budowlanego w zakresie zgodności zagospodarowania terenu z ustaleniami wynikającymi z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz wymaganiami ochrony środowiska,

• sprawowanie nadzoru techniczno – budowlanego w zakresie zapewnienia warunków bezpieczeństwa ludzi i mienia w projektach i przy wykonywaniu robót budowlanych,

• sprawowanie nadzoru i kontroli w zakresie:

  • zgodności rozwiązań architektoniczno – budowlanych z przepisami techniczno – budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej,

  • właściwego wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie,

  • wprowadzenia do obrotu i stosowania wyrobów budowlanych dopuszczonych do powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie,

• prowadzenie rejestru wniosków o pozwolenie na budowę i rejestru decyzji o pozwoleniu na budowę oraz przechowywanie dokumentów objętych pozwoleniem na budowę,

• kontrolowanie posiadania przez osoby wykonujące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie uprawnień do pełnienia tych funkcji,

• udzielanie bądź odmawianie zgody na odstępstwo od przepisów techniczno – budowlanych,

• nakładanie obowiązku ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego oraz zapewnienia nadzoru autorskiego,

• wydawanie decyzji zezwalającej lub odmawiającej pozwolenia na budowę,

• przyjmowanie zgłoszeń o zamiarze budowy oraz wykonywania robót budowlanych nie objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę,

• zgłaszanie sprzeciwu w sprawie budowy oraz wykonywania robót i nakładanie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę,

• przyjmowanie zgłoszeń o rozbiórce nie objętej obowiązkiem  rozbiórki,

• nakładanie obowiązku uzyskania pozwolenia na rozbiórkę i wydawanie decyzji zezwalającej lub odmawiającej pozwolenia na rozbiórkę,

• nakładanie obowiązku usunięcia nieprawidłowości w projekcie budowlanym i zatwierdzanie projektu budowlanego,

• uchylanie decyzji o pozwoleniu na budowę w przypadkach istotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego lub warunków pozwolenia,

• przenoszenie decyzji pozwolenia na budowę na rzecz innej osoby,

• nakładanie obowiązku geodezyjnego wyznaczenia w terenie i wykonania geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej w stosunku do obiektów budowlanych wymagających zgłoszenia,

• rozstrzyganie o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub nieruchomości oraz określanie warunków korzystania z tego budynku, lokalu lub nieruchomości,

• prowadzenie czynności kontrolnych koniecznych do wykonywania obowiązków określonych przepisami prawa budowlanego,

• przyjmowanie zgłoszeń o zmianie sposobu użytkowania obiektu budowlanego,

• udzielanie pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego,

• określenie w decyzjach o pozwoleniu na budowę składowisk odpadów wymagań zapewniających ochronę życia i zdrowia ludzi, ochrony środowiska, ochronę uzasadnionych interesów osób trzecich oraz sposobu i terminu rekultywacji terenu,

• potwierdzenie spełnienia wymagań samodzielnego lokalu dla celów ustanowienia odrębnej własności lokali,

• potwierdzanie powierzchni użytkowej i wyposażenia technicznego domu jednorodzinnego dla celów dodatku mieszkaniowego,

• udział w posiedzeniach Zespołu Uzgadniania Dokumentacji Projektowej,

• udział w posiedzeniach oraz obsługa administracyjna Zespołu Opiniowania Dokumentacji do opiniowania projektów architektoniczno – budowlanych i zgłoszeń w sprawach dotyczących obiektów zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu,

W zakresie planowania i zagospodarowania przestrzennego:

• przygotowywanie opinii w sprawie rozwiązań przyjętych w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,

• koordynacja działań związanych z przygotowywaniem aktów administracyjnych Zarządu Powiatu oraz przygotowywanie aktów administracyjnych Zarządu Powiatu dotyczących uzgadniania planów zagospodarowania przestrzennego gmin,

Inne sprawy wynikające z obowiązujących przepisów prawa, merytorycznie związanych z zadaniami wydziału.